ПравоМания.RU > Гражданское право > Право собственности > Как получить землю под строительство дома бесплатно — советы юриста

Как получить землю под строительство дома бесплатно — советы юриста

Наиболее актуальным решение данного вопроса представляется для молодых и многодетных российских семей, которые нуждаются в безотлагательном улучшении собственных жилищных условий, но при этом не имеют права на внеочередное получение жилых помещений.

Земельный участок бесплатно

В целом ряде случаев бесплатный земельный участок является отличным базисом для построения собственного семейного гнездышка в рамках отдельно взятой жилой площади.

Категории физических лиц, имеющих право на получение участка

Как известно, российское земельное законодательство за минувший год претерпело некоторые изменения. Так, с марта текущего года начал действовать новый порядок безвозмездного предоставления земли, на получение которой могут претендовать следующие категории физических лиц:

  1. Имеющие в своем распоряжении земельные участки на правах безвозмездного пользования.
  2. Многодетные семьи.
  3. Прочие категории граждан.

Имеющие в своем распоряжении земельные участки на правах безвозмездного пользования

Данная категория включает в себя российских граждан, получивших согласно заключенному договору от муниципальных властей землю под ИЖС на правах безвозмездного пользования, срок которого не должен превышать 6 лет. Обязательным условием является трудоустройство таких граждан в пределах территории названных муниципалитетов. Передача в собственность таких участков может быть осуществлена по истечении 5-летнего срока с момента их предоставления в пользование и может носить исключительно единоразовый характер.

Закон не содержит исчерпывающего перечня должностей, имеющих право на получение в собственность таких участков.

Это позволяет говорить о том, что формированиями таких перечней, скорее всего, займутся муниципальные и региональные власти, территории которых остро нуждаются в тех или иных специалистах.

Таким образом, безвозмездная передача участков будет являться своеобразным стимулом для лиц, пожелавших принять непосредственное участие в развитии того или иного региона РФ.

Следовательно, ничто не мешает, к примеру, молодой семье, получить в собственность землю, воспользовавшись предоставленной законом возможностью.

Многодетные семьи

Для получения в собственность участка данной категорией граждан, их брачный союз должен быть официально признан государством (зарегистрирован), а количество детей, находящихся у них на содержании, должно быть более 3.

Многодетная семья - папа, мама и 2 ребенка

Многодетные семьи в России также имеют право на получение земли

Кроме этого, на статус многодетной семьи также могут претендовать одинокие родители, имеющие 3-х и более детей. При этом такие дети могут быть как родные, так и приемные (усыновленные/удочеренные).

Еще одним обязательным условием является общее место регистрации, т. е. по одному месту жительства должны быть зарегистрированы не менее пяти человек, а многодетной семье, претендующей на получение земли, не должна принадлежать иная недвижимость в пределах государственной границы РФ.

При предоставлении земли многодетным семьям она передается им в общую долевую собственность соразмерно количеству ее членов. Такая передача может носить исключительно единоразовый характер, а размер участка не должен превышать 15 соток.

Региональные законодательные акты могут содержать в себе дополнительные требования к семьям, претендующим на получение земли. К примеру, такая семья должна будет пребывать на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и пр.

Прочие категории граждан

Земельный участок

Получить землю от государства бесплатно могут многие — знайте о своих правах!

Прочие категории граждан, имеющих право на получение земли, могут быть установлены нормативными актами как федерального, так и регионального значения. Среди прочего, в настоящий момент к ним относятся:

  1. Ветераны ВОВ и иные участники боевых действий согласно закону «О ветеранах» (ИЖС, сады, огороды, сенокосы, пастбища).
  2. Военнослужащие со стажем 10 и более лет и военные пенсионеры с выслугой более 15 лет согласно закону «О статусе военнослужащих» (ИЖС, подсобное хозяйство).
  3. Сотрудники МВД, выслуга которых достигает 15 лет, семьи погибших либо пострадавших при исполнении сотрудников (до 0,06 га в городе, 0,1 га — в поселке и 0,25 га — в селе).
  4. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
  5. Герои соц. труда, Советского Союза, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
  6. Сироты.
  7. Инвалиды и их семьи.
  8. Бюджетники.

Порядок получения участка

Действующий Земельный кодекс крайне обобщенно описывает процедуру безвозмездной передачи земли в собственность граждан, считая это исключительной прерогативой региональных нормативных актов того или иного субъекта РФ.

Однако даже он содержит прямое указание о том, что такая передача может носить только единоразовый характер, а при наличии сразу нескольких оснований для получения земли, гражданин вправе воспользоваться любым из них по своему выбору.

Документальное обеспечение

Точный перечень документов, представление которых необходимо для безвозмездного получения участка можно узнать только у властей района будущего строительства. Что касается общего для всей России алгоритма действий, то он выглядит следующим образом:

  • Подача заявления в местный муниципалитет (о постановке в очередь на получение участка).
  • Представление необходимых для этого документов.

Для сотрудников муниципалитета

Сотрудники муниципалитетов, выразившие желание получить в собственность участок, находящийся у них во временно пользовании, обязаны представить такие документы:

  1. договор с муниципальными властями о предоставлении во временное пользование участка с целью ИЖС;
  2. справка с места работы.
  3. документальное подтверждение того факта, что участок используется согласно его целевому назначению.

Для многодетных семей

Многодетные семьи для получения участка подают следующие документы:

  • общегражданский паспорт обоих родителей;
  • Св-ва о рождении детей;
  • справку, подтверждающую отсутствие во владении любого иного недвижимого имущества;
  • справка опекунского совета о том, что родители прежде не лишались родительских прав;
  • Св-во о заключении брака;
  • документ, подтверждающий статус родителя-одиночки.

Для прочих категорий граждан

Все прочие категории граждан, претендующих на безвозмездное получение земли, с наряду уже названными документами обязаны представить любой документ, подтверждающий их особый статус (удостоверение, справка с места основного трудоустройства и пр.).

Вынесение решения, о предоставлении участка в собственность

В зависимости от будущего места строительства дома региональные власти могут потребовать предоставления любых иных документов, которые они посчитают нужными. В случае положительного решения вашего вопроса вам должны выдать сертификат на получение бесплатной земли.

Отказ в предоставлении

В случае отказа в предоставлении земли он должен быть оформлен с обязательным соблюдением письменной формы и содержать в себе ссылки на нормы действующего законодательства, т. е. быть мотивированным и законно обоснованным.

Сертификат на землю

Сертификат на право безвозмездного получения земельного участка многодетной семье

В противном случае вы всегда можете обратиться к компетентному в земельных вопросах юристу, который и возьмет на себя обязанность по его обжалованию в судебном порядке.

Однако, прежде чем сделать это, обратите внимание на причины такого отказа.

Быть может, у вас всего лишь не хватало какого-либо документа, приложив который вы без труда сможете получить желанный сертификат.

Получение земли

В зависимости от конкретного региона РФ предоставление участка в натуре может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет. Получив участок необходимо как можно быстрее приступить к осуществлению строительных работ. Сделать это желательно уже в первый год с момента получения, поскольку решение муниципалитета теоретически может быть пересмотрено, а участок попросту изъят.

Учитывая вышеизложенное, можно утверждать, что единого порядка безвозмездного получения в собственность участка на территории РФ не существует. Поэтому для получения более подробной информации вам лучше обратиться к одному из специалистов по земельному праву, присутствующих на нашем сайте. Все что от вас потребуется, так это сообщить ему регион своего проживания либо место будущего строительства и дождаться исчерпывающего ответа, основанного на нормах конкретного регионального законодательства.

Не нашли ответа в статье? Спросите у юриста:

kancler

Автор: kancler

Количество статей, опубликованных автором: 1. Дополнительная информация об авторе появится вскоре.